買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移標的物的所有權給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中應注意以下風(fēng)險點(diǎn)：

（1）買(mǎi)賣(mài)的標的物要明確具體

標的物是買(mǎi)賣(mài)合同雙方權利義務(wù)指向的焦點(diǎn)，合同雙方當事人一定要明確約定買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)品的名稱(chēng)、品牌、規格、型號、等級、生產(chǎn)廠(chǎng)家、使用說(shuō)明、數量等詳細內容，防止因標的物約定不明確而出現糾紛。

《中華人民共和國民法典》第五百九十六條　買(mǎi)賣(mài)合同的內容一般包括標的物的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

（2）要明確約定質(zhì)量標準和檢驗期間

在買(mǎi)賣(mài)合同中應明確約定標的物的質(zhì)量標準，作為雙方判斷標的物是否存在質(zhì)量問(wèn)題的依據。同時(shí)要有明確的檢驗條款，包括檢驗期間、檢驗方式、檢驗步驟等。作為賣(mài)方，一定要在合同中約定明確的檢驗期間，并要求買(mǎi)方在檢驗期間內提出書(shū)面的質(zhì)量異議，沒(méi)有在約定期間內提出書(shū)面異議的，視為出賣(mài)的產(chǎn)品數量和質(zhì)量完全符合合同約定的要求。

《中華人民共和國民法典》第六百一十六條　當事人對標的物的質(zhì)量要求沒(méi)有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，適用本法第五百一十一條第一項的規定。

（3）標的物的風(fēng)險防控

在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于不可歸因于雙方當事人的原因（如水災、地震等不可抗力）可能會(huì )致使標的物遭受毀損、滅失的情形，這種風(fēng)險具有不可預見(jiàn)性，當事人應通過(guò)對標的物交付方式、交付時(shí)間的約定將該風(fēng)險降至最小化。

首先，除雙方有特別約定外，《民法典》規定以“交付”作為風(fēng)險轉移的分界點(diǎn)，即標的物風(fēng)險交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由買(mǎi)受人承擔。因此對買(mǎi)方而言，賣(mài)方送貨的交貨方式使買(mǎi)方承擔最小風(fēng)險；而對賣(mài)方而言，買(mǎi)方自提則會(huì )使賣(mài)方承擔最小風(fēng)險。

其次，因買(mǎi)受人原因致使標的物不能按約定期限交付的，買(mǎi)受人應自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風(fēng)險。

再次，出賣(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔。

最后，當事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，出賣(mài)人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。

《中華人民共和國民法典》第六百零八條　出賣(mài)人按照約定或者依據本法第六百零三條第二款第二項的規定將標的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定時(shí)起由買(mǎi)受人承擔。

第六百零九條　出賣(mài)人按照約定未交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風(fēng)險的轉移。

第六百一十條　因標的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣(mài)人承擔。

第六百一十一條　標的物毀損、滅失的風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔的，不影響因出賣(mài)人履行義務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人請求其承擔違約責任的權利。

（4）買(mǎi)方應審查標的物是否存在權利瑕疵

出賣(mài)人應當保證其對出賣(mài)的貨物享有完全合法的處分權，保證交付給買(mǎi)受人的貨物不會(huì )被第三人主張權利。作為買(mǎi)受人，在訂立買(mǎi)賣(mài)合同前，應審查出賣(mài)人對出賣(mài)的標的物是否享有合法的處分權，防止標的物交付后，因第三人主張權利而產(chǎn)生糾紛。如果因出賣(mài)人未取得貨物所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移而出現糾紛，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同仍然有效，買(mǎi)受人可向出賣(mài)人主張違約責任或者要求解除合同并主張賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第六百一十二條　出賣(mài)人就交付的標的物，負有保證第三人對該標的物不享有任何權利的義務(wù)，但是法律另有規定的除外。

第六百一十三條　買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道或者應當知道第三人對買(mǎi)賣(mài)的標的物享有權利的，出賣(mài)人不承擔前條規定的義務(wù)。

第六百一十四條　買(mǎi)受人有確切證據證明第三人對標的物享有權利的，可以中止支付相應的價(jià)款，但是出賣(mài)人提供適當擔保的除外。

（5）買(mǎi)方應及時(shí)驗貨

買(mǎi)方在購進(jìn)貨物時(shí)，應及時(shí)進(jìn)行驗收，發(fā)現貨物不符合合同約定的，盡快在法律規定或者合同約定的期限內以書(shū)面方式向對方明確提出異議，以免因拖延而喪失索賠權。當事人沒(méi)有約定檢驗期限的，買(mǎi)受人應當及時(shí)檢驗，并在發(fā)現或者應當發(fā)現標的物的數量或者質(zhì)量不符合約定的合理期限間內通知出賣(mài)人。除標的物有質(zhì)量保證期外，買(mǎi)受人在合理期限內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣(mài)人的，視為標的物的數量或者質(zhì)量符合約定。

《中華人民共和國民法典》第六百二十條　買(mǎi)受人收到標的物時(shí)應當在約定的檢驗期限內檢驗。沒(méi)有約定檢驗期限的，應當及時(shí)檢驗。

（6）賣(mài)方應注意在合同中對價(jià)款結算進(jìn)行約定

合同中應明確約定貨款數額、付款方式、付款期限，這有利于保護賣(mài)方的權利。對于賣(mài)方而言，先行收取全部?jì)r(jià)款再交付貨物是最安全的交易方式。如果約定分期付款，應明確約定各期付款期限、延期付款違約金，并約定延期一定期限后，可以立即解除合同。當買(mǎi)受人遲延支付貨款后，即使合同中未約定逾期付款違約金，出賣(mài)人也可以按中國人民銀行同期同類(lèi)貸款逾期罰息利率主張逾期付款損失。

《中華人民共和國民法典》第六百二十六條　買(mǎi)受人應當按照約定的數額和支付方式支付價(jià)款。對價(jià)款的數額和支付方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第二項和第五項的規定。

（7）賣(mài)方可以通過(guò)所有權保留條款保障權利

買(mǎi)賣(mài)合同中，在沒(méi)有特別約定的情況下，標的物的所有權自標的物交付時(shí)起轉移。如果標的物交付后，價(jià)款尚未支付完畢，而買(mǎi)方債務(wù)較多，賣(mài)方的風(fēng)險將大大增加。賣(mài)方可在合同中約定標的物交付后所有權保留條款以防范風(fēng)險，即約定買(mǎi)受人未履行完畢支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標的物仍屬于出賣(mài)人所有。

《中華人民共和國民法典》第六百四十二條　當事人約定出賣(mài)人保留合同標的物的所有權，在標的物所有權轉移前，買(mǎi)受人有下列情形之一，造成出賣(mài)人損害的，除當事人另有約定外，出賣(mài)人有權取回標的物：

（一）未按照約定支付價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付；

（二）未按照約定完成特定條件；

（三）將標的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當處分。

出賣(mài)人可以與買(mǎi)受人協(xié)商取回標的物；協(xié)商不成的，可以參照適用擔保物權的實(shí)現程序。

（8）賣(mài)方應保存交付貨物的證據

買(mǎi)賣(mài)合同中交付貨物時(shí)，送貨單經(jīng)常由對方的業(yè)務(wù)員或者經(jīng)理等人員進(jìn)行簽收。如果產(chǎn)生糾紛，而賣(mài)方無(wú)法證實(shí)該簽收人員身份時(shí)則可能承擔不利后果。因此，賣(mài)方送貨時(shí)，一定要求對方加蓋公章，如果每次加蓋公章不方便，也可在合同中約定一個(gè)或幾個(gè)指定人員收貨，賣(mài)方交貨時(shí)直接交由合同中約定的指定工作人員簽收，可以有效證實(shí)貨物的交付情況。

（9）存在持續買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的雙方應定期對賬結算

存在持續買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的雙方當事人應定期進(jìn)行對賬，并在對賬單和結算憑證上加蓋公章。在確定付款方式時(shí)，無(wú)論是付款方還是收款方，除了金額較小的交易外，應通過(guò)銀行轉賬進(jìn)行結算，盡量避免采用現金結算的方式。

（遂寧市檢察院供稿）